北京打头阵!新一轮楼市刺激政策或将出台,两类企业有望受益
9月20日,北京北京市贯彻《关于进一步全面深化改革、阵新推进中国式现代化的轮楼类企黑河市某某工程建设培训中心决定》。其中提到,市刺优化房地产政策,激政将出适时取消普通住宅和非普通住宅标准,策或优化商品住宅用地交易规则,台两改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。业有益光大证券分析称,望受随着北京率先出台相关政策措施,北京预计后续更多的阵新城市有望跟进,推动楼市回暖。轮楼类企
在现行政策下,市刺普通住宅与非普通住宅的激政将出差异直接影响着购房者所需支付的契税、增值税等税费:普通住宅通常享受较低的策或黑河市某某工程建设培训中心税费优惠,而非普通住宅则面临较高的税负。如果取消这两个标准,意味着所有住宅将享受相同的税费标准,从而减轻了部分购房者在购买高价住宅时的税费负担,刺激居民的购房热情。
从最新的楼市销售数据来看,9月上半月,重点城市一二手房成交表现环比继续走弱,预计9月新房市场继续承压,二手房市场有望呈现一定活跃度,全月房地产市场销售量环比增长或有限。
在此种情况下,楼市政策方面,未来需求端刺激政策可能会有进一步加码,例如:
1)下调新增房贷利率。在美联储启动降息周期后,国内降息预期亦升温,LPR利率有望持续下行。
2)下调存量房贷利率。近期,市场对于存量房贷利率下调的呼声日益高涨,在美联储正式降息之后,这一预期兑现的可能性正在上升。一旦预期兑现,有望提振楼市的信心。
3)核心城市限购放松或变相放松限购,以及降低购房成本等。
4)房地产收储政策继续加码。目前,收储仍处于市场化、法制化框架下,需保证商业可持续原则,随着各地收储方案落地,去库存效用仍需观察,在刺激楼市的大背景下,收储政策有望进一步加码。
展望后市,光大证券认为,房地产多端数据迎边际改善,同时“收储”等政策端动作加速推进,行业底部特征信号显现;伴随政策持续发力,行业有望由局部企稳向全局扩散。落脚到A股市场,当前地产板块主要个股市值及仓位均处于历史低位,且市场对于楼市下行及业绩承压反应已相对钝化,关注优质龙头房企及二手房中介企业。根据市场公开资料显示,相关概念股包括:招商蛇口、保利发展、我爱我家、世联行等。
本文源自:金融界
(责任编辑:知识)
-
当地时间13日,针对朝鲜劳动党中央委员会副部长金与正做出的“如果在平壤上空再次发现韩国无人机,将发生惨痛的悲剧”的发言,韩国国防部表示,若对韩国国民安全造成危害,朝鲜政权将终结。 韩国国防部称, ...[详细]
-
由瑞安房地产打造、瑞安新天地运营的上海蟠龙天地近日迎来开业一周年庆典。这一由千年古镇焕新而来的“公园里的新天地”通过提供高质量的城市微度假体验在过去一年吸引了超2500万人次造访,其中以江、浙、皖为代 ...[详细]
-
每经记者 陈晨 每经编辑 彭水萍 4月初,锦龙股份发布公告表示,参股公司东莞证券因暂缓提交IPO首次公开募股)申请文件中记录的财务资料,于2024年3月31日起东莞证券IPO审核进入中止状态。 ...[详细]
-
市值不足200万美元、FF处退市边缘 贾跃亭开启个人IP商业化试图“自救”
财联社5月7日讯记者 徐昊)正在退市边缘岌岌可危的Faraday FutureFF),有了新的进展。5月7日,FF 创始人兼CPUO贾跃亭通过视频发声,表示将考虑和Matthias马提亚斯)共同出任公 ...[详细] -
小杨2022年花282万买了一套小2居,贷款150万,住了两年后,前几天卖了,成交价178万,算上利息、装修、交易费用,当时付的首付,基本都赔没了。小杨结婚后一直和爱人在北京租房住,攒够了钱才有了买房 ...[详细]
-
每经记者 任飞 每经编辑 叶峰 4月,在部分权益题材带动之下,一些混合型基金的业绩靠前,在公募FOF基金中的基金)领域,养老目标型基金头部业绩当月超过4%。 总体来看,有色、港股科技条线等是助 ...[详细]
-
每经记者 陈晨 每经编辑 彭水萍 4月初,锦龙股份发布公告表示,参股公司东莞证券因暂缓提交IPO首次公开募股)申请文件中记录的财务资料,于2024年3月31日起东莞证券IPO审核进入中止状态。 ...[详细]
-
【编者按】2024年,中国体育即将直面巴黎奥运会。4月17日,巴黎奥运会进入倒计时100天的节点。在周围强敌环伺的背景下,中国各项运动该如何突围?我们有哪些自己的优势,我们近来的大赛战绩如何,对手实力 ...[详细]
-
继火热暑运之后,民航迎来“十一”国庆黄金周。现代快报记者获悉,今年国庆假期10月1日至10月7日),南京禄口国际机场预计执行客运航班约4700架次,日均约670架次;旅客吞吐量约67.1万人次,日均约 ...[详细]
-
2024年“五一”假期演出市场活力旺盛,演出品类多、场次多、观演活跃。据中国演出行业协会票务信息采集平台数据监测,今年“五一”假期全国营业性演出不含娱乐场所演出)场次3.44万场,较去年“五一”假期同 ...[详细]